Hur mycket bygger en

Byggkostnader - Byggföretagen

In English Press. Mellan och ökade BKI för flerbostadshus med procent eller 3,1 procent i genomsnitt per år. Sedan ingår även byggherrekostnader i BKI. I diagrammet återges utvecklingen för BKI totalt samt dess olika delkomponenter. Produktionskostnad är den totala kostnaden för ett byggprojekt efter att alla led i byggprocessen är inräknade; markförvärv, projektering, kommunala avgifter, kontroll, besiktning, garantier, försäkringar, kreditivränta, entreprenadarbeten och mervärdesskatt.

Kommunerna är de aktörer som har störst möjlighet att påverka kostnaden eftersom de sitter på planmonopolet och därmed kan påverka prisutvecklingen genom att styra utbudet av mark. Arbetslönerna har under samma period stigit med procent eller i genomsnitt 2,2 procent per år. I byggkostnadsindex BKI ingår kostnad för material, arbetslöner, maskiner, transporter, drivmedel och elkraft, vilket utgör entreprenörens omkostnader.

Kostnaden för material hade den kraftigaste utvecklingen under perioden och steg då med procent, vilket motsvarar 4,2 procent i genomsnitt per år. Den viktigaste förklaringen till byggkostnadens ökning är stigande materialpriser, vilka till stor del bestäms på den internationella marknaden.

Med byggherrekostnad avses huvudsakligen projektering, räntekostnader under byggtiden samt byggherrens egen administration. Byggkostnad avser mark- och schaktningsarbeten, uppförande av byggnaden samt grov- och finplanering av marken.

Vad kostar det att bygga på en våning? Pris i

I byggkostnaden ryms också anslutningskostnader för el, bredband, kabelt-tv och fjärrvärme. Den viktigaste förklaringen till att markkostnaden skjutit i höjden är att markägare har börjat ta mer betalt. Relativt sett har dock markkostnaden ökat betydligt mer än byggnadskostnaden, vilket är särskilt tydligt efter Totalt har markkostnaden stigit med procent sedan Under samma period har byggnadskostnaden stigit med procent.

Produktionskostnaden för flerbostadshus har ökat med procent till 44 kronor per kvadratmeter under perioden Därmed är det huvudsakligen byggnadskostnadens utveckling som påverkar den totala produktionskostnaden.

Byggkostnader

Detta kan tydligt utläsas av SCB:s statistik som visar en stor skillnad mellan markkostnaden för bostadsrätter och för hyresrätter. I markkostnaden ingår förutom köpeskilling även markarbeten inklusive finplanering och tomtutrustning, anslutningsavgift för VA, räntekostnad från förvärv till byggstart , fastighetsbildning, lagfart, detaljplan, geologiska utredningar, kommunala avgifter och eventuella rivningskostnader.

För bostadsrätter var den 13 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea, medan den var 5 kronor för hyresrätter år Motsvarande jämförelse för visar att skillnaden då var betydligt mindre och att markkostnaden för hyresrätter då var 60 procent av den för bostadsrätter.